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成都具交通优势 高端家居综合体雏形初现

时间:2019-10-21 09:23来源:包装材料
俊翔型材市场:占地400余亩,建面近17万平方米。 新都区:市场规模第二,占地面积5354亩,家居交易区面积325万平方米。以家具为主,装饰建材、灯具等为辅。 成都家具产业园集家具

俊翔型材市场:占地400余亩,建面近17万平方米。

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新都区:市场规模第二,占地面积5354亩,家居交易区面积325万平方米。以家具为主,装饰建材、灯具等为辅。

成都家具产业园集家具研发、培训、生产、生活、产品展示、林木交易及物流于一体,包括好迪家私、新港海绵、帝标家私在内的65家知名家具及配套企业已入驻园区。

佳飞国际建材家居市场:占地1024亩,建面69万余平方米。

2006年成都市政府正式批准建设成都家具产业园,是成都市政府规划的唯一的家具产业集中发展区。成都家具产业园紧邻成彭高速,背靠北新干道,老成彭公路贯穿全境。区位及交通优势十分明显,距离成都中心城区仅15公里,且与北部商城连成一体。3条快速通道直达,距亚洲最大的铁路集装箱编组站——成都铁路集装箱中心站仅23公里。

这三大区域板块,盘踞在绕城高速周围,形成了新的建材家居财富增长极。西南方向,绕城高速马家寺出口不远,就是元瑞国际家居商城。

跨界打造全球家居第四极

拼规模青白江建材产业一城独大

放眼新都,现有的500余家家具企业中,已有200多家企业具备相当规模,拥有现代化制造设备和技术力量的大型家具制造企业30多家。家居商跨界,也有跨界经营家居流通,以商业住宅起家的香江集团就看准了成都家具产业园这块宝地,投资数百亿打造全球家居第四极,目的不言而喻。

时至今日,第二圈层中包括青白江、新都、双流等在内的郊县、市,在《成都市商品市场布局规划(2009-2020)》及北改政策指导下,一大批体量庞大的建材家居专业市场如同一艘艘超级建材航母环绕其间,蓄势待发。

升级带动综合产业经营

根据“全域成都”的规划蓝图,成都主城区为第一圈层,郫县、双流、新都、金堂、青白江、温江、都江堰等为第二圈。目前,中心主城区即第一圈层建材家居市场经过十年大战江湖初定,相对已经明确地划分出“北装饰,南家居“的市场格局。

比如,布局在“成金青”一侧,打算利用电子商务网络交易模式拓宽建材企业终端市场的青龙建材装饰城,意欲组建青龙—奥特莱斯专业市场,建设高端建材家居品牌折扣店,计划形成集办公、展示、仓储、配送为一体的现代建材产业专业市场。而单体体量巨大,由6层裙楼组成的中塑·博美居家MALL,除在家居、灯饰等的展销外,还设置有儿童托管区、餐饮娱乐区等,拟引入肯德基、星巴克和电影院线等,加上5A级写字楼的配备。

绕城西北方向彭州、绵阳出口,成彭高速连接的成都家具产业园里,就有包括香江全球家居CBD和家和家园国际家居商城、爱灯堡西部灯饰采购中心、中润·欧洲城国际家居总部等在内的家居大腕。

早在2010年3月,红星美凯龙和上海绿地集团联手打造的绿地·世纪城就已奠基,这个位于北三环三段以南、北新干道以东、凤凰立交桥下、总占地超过200亩、预计投资30亿元的项目,将入驻红星美凯龙西南旗舰店。根据当时的规划,这个号称“第八代”旗舰店的家具建材商业集群,建成之后将拥有超过18万平米的公园式卖场及商业休闲街,虽然开业时间还在酝酿中,但一旦按照原有规划呈现,对于“南家居北建材”的传统市场模式将产生巨大颠覆。

青龙国际建材装饰城:占地约875亩,建面约50万平米。

再譬如,蜀都建材城旗下的佳飞于今年5月14日最先开业,一期运营针对中端消费者,批发或零售种类齐全的家居建材产品,建成后的二期项目还提供商务办公、产品研发、展览、酒店,餐饮、仓储物流等全方位的配套服务设施。即将开业的华川银地国际建材城是综合类建材的大型批发市场,旗下还运营有俊翔型材市场和顺邦物流中心,是集加工、现代化物流、电子商务、国际性会展、产品研试及商务办公于一体的综合管理国际性市场。将全部沿用“库带店”传统运营模式的旗舰精品建材城,定位于专门以陶瓷、地砖批发零售为主力业态的专业市场。

去年11月30日,货运大道与绕城高速互通式立交桥正式通车,极大地减少了货运交通对川陕干道等主要生活性道路的干扰,为青白江物流中心发展与产业建设带来了新一轮利好。通过探访发现,从大件路通往青白江,沿途汇聚了佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、蜀都建材城旗舰精品建材市场等多个专业市场;而从成金青快速通道进入青白江,同样汇聚了大港建材城、青龙国际建材装饰等10多家专业市场开发商,整体开发面积超过了10000亩。

“北改”,让城北后来居上,充满活力。而作为四川最具经济发展活力的成德绵经济产业带的桥头堡,新都、青白江无疑占据着绝对优势。随着成都市对成都家具行业“中调”的全面规划与部署,短短两年时间,沿着成金青快速通道,20余家大型家居、建材、物流专业市场已批量聚集,并即将全新面世。

大港建材城:占地2313亩,建面200万平方米,仓储面积预计达40万平米。

驶入成金青快速通道,巨大的“龙河建材装饰城”招牌非常惹眼。毗邻龙河建材的是中塑·成都国际贸易中心。顺势而下,在青白江快速通道上,大港建材城、青龙国际建材装饰城高耸入眼帘。在青白江与新都的交界地,蜀都建材城旗下的佳飞国际建材家居市场、旗舰精品建材城、华川银地国际建材城,成为了承接成都市三环路建材市场商圈的金三角。

北边,从绕城高速三河场出口,经川陕干道穿过新都城区后,在货运大道与青白江城区之间,川陕干道两侧,则是分布于青白江区域的佳飞国际建材家居市场、华川银地国际建材城、俊翔型材市场、蜀都建材城旗舰精品建材市场等专业市场集群,成绵高速新都出口与货运大道完美对接,使得新兴市场的物流货运四通八达。

迈向“千亿元”目标

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